东莞公司注册如何让东莞的保障性住房不再继续被质疑

 东莞公司注册如何让东莞的保障性住房不再继续被质疑

交通不便、面积设置不合理、申请条件设置不科学……东莞保障住房,从开建之初,一直到目前的申请阶段,都饱受社会各界质疑。从最新的公开消息来看,东莞市属廉租房、经适房小区一共有4852套房源,但目前符合条件申请入住的市民只有约200户,整整多出约4652套房。
如何让东莞的保障性住房不再继续被质疑,是一个不得不正视的问题。
◎话题背景
保障房申请频频遇冷
东莞保障房小区开建之初,记者曾前往实地踏访。从地理位置看,该小区位于南城雅园社区和东城九头村之间,由廉租房、经济适用房、小学幼儿园三个部分组成。项目总占地面积约13.5万平方米,与东莞一中和东莞高级中学遥遥相对。从交通上看,位于环城南路北侧,离莞长路与环城路交汇处不远,附近有莞长客运汽车站。但记者在周边走访一圈后发现,距小区最近的公交站为九头村,只有9路公交车通过,相对于普通公交一族来说,位置较为偏远,出行也较为不便。当时,同城诸多媒体也曾结合市民意见提出了质疑。
2009年7月20日到8月20日,是东莞市区首个廉租房和经济适用房小区接受申请、申购的时间。意想不到的是,接受报名的通知发布一周后,仅有20余名符合相关条件的市民前去报名。
当年8月25日,东莞市房产管理局再次发出通知,将原本于8月20日结束的保障性住房申请日期推迟至9月4日。
然而,到了2009年12月左右,根据政府官方网站公布信息,申请购买经济适用房的公示人数仍只有不到50余户,其中大部分是城区的困难家庭。
到今年初,东莞市属廉租房、经适房小区一共有4852套房源,符合条件申请入住的市民只有约200户,整整多出4652套房。
保障性住房在广、深等地一直是众人期盼的“香饽饽”,为何在东莞从始至终都遭到如此待遇?
在申请之初,政府方面就坦言,这是东莞首批接受申请登记的廉租房和经适房,因此条件较为严格,在政府发布的《关于接受市属廉租住房经济适用住房申请的通知》中规定,除了市直机关、企事业单位以及原市属企业下岗失业人员外,申请廉租住房的家庭应当同时符合5个条件:一是申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍,且在本市工作或居住;二是家庭人均月收入在600元以下;三是家庭人均资产在48000元以下;四是无自有住房,或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米;五是未享受过政府给予的优惠购房或者住房改造等优惠政策。而申请经济适用房要满足人均月收入连续三年在1000元以下等条件。
然而,在不少人士看来,这些条件还是较为“苛刻”。仅从人均月收入连续三年在1000元以下这一条件来看,这部分家庭所要承受的月供压力非常大,或者说根本没法承担供楼费用,因此,东莞能够符合相关条件的人仍然不多。
◎委员代表分析
政府可考虑“积分制住房”
不少业内人士认为,选址问题已无法解决,就目前而言,申请条件太不合理,是急需解决的问题。针对这种情况,东莞市政协委员、广东赋诚律师事务所主任汤瑞刚指出,申请东莞的保障房,其中有个条件就是“申请经济适用房家庭人均月收入连续三年在1000元以下”,就目前的物价水平来看,东莞的最低工资标准就已达到920元/月,而如此低的收入在本地人中实属少见。
“这个标准的制定是否有其科学性和可行性呢?是否应该按照社会经济水平发展的情况,与时俱进进行适当的调整呢?”汤瑞刚如是说。
对此,东莞市政协委员、东莞理工学院组织部部长杨振标认为,就整个城市建设而言,新莞人对于东莞也是贡献了不少力量,在新莞人中有部分确实非常困难,“东莞市政府应该尽可能帮助他们解决安居问题,留住他们,让他们继续为东莞的建设而奋斗。”
那么,如何适当地放宽条件,让更多人享受到这一政策?汤瑞刚认为,很多本地人都是有地或者有房的,或许可以用类似于“积分制入户”的“积分制住房”。但他也指出,在这一点上,后续的政策要及时地与时俱进,研究怎样制定相关的标准、设定相关的条件,使得应该得到惠顾的民众享受到该惠民政策。
杨振标也提到了类似“积分制住房”的观点。他认为,保障性住房不能都集中建设在城区,镇区也应该适当建设,可以借鉴新莞人入户的做法,在各个乡镇切实落实这项惠民工程“既然都解决了这部分人的入户问题,那是否有考虑过他们也有住房方面的需求?”他指出,总量4000余套保障性住房,相对于东莞整个大城市背景来说还只是杯水车薪,但是,如果仅仅是锁定在解决东莞本地户籍居民的住房问题,东莞本地人符合条件并且通过申请的人为数真不多。
他认为,解决这类民生问题,政府需要改变思维的方式,也要改善自己的做事方法,提早把调查摸底工作做好,有了数据的支撑,有了科学广泛的调查结果,那也就不会出现如今这种相对比较尴尬的局面。
◎市民看法
集体户也应该纳入考虑范围
据调查,在东莞,没有住房或住房困难的人士其实并不在少数,这其中,包括一些刚毕业就直接到东莞工作的大学生,他们是符合东莞人才引进计划的人群,除此之外,没有东莞户籍的外来新莞人中需要住房的人更是多如牛毛。
何先生就是属于东莞人才引进的群体,然而,他却并不是保障房目标群体。何先生告诉记者,他祖籍江苏,因工作关系,户口迁移到东莞公司的集体户,因为上有老下有小,而公司地点刚好又是在莞长路附近,看到通知之后想申请廉租房,缓解现在房租开支的压力,可是打电话咨询的时候才知道“暂时不受理东莞市集体户方面的申请”。
对于这一点,何先生表示了自己的不满。他认为,既然东莞希望更多人才留在东莞,吸引更多人入户,就更应该把这类人群纳入自己的“怀抱”当中,而不应该区别对待。此外,他认为,就保障性住房建设工程来说,它要解决的就是必需人群的居住问题,而如果这类人群想申请又申请不到,留着房子白白空着,那就成了盲目建设,只会带来浪费。












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